在不少市民眼中，位于奎文区佳乐家超市新华店对面的南湖巷人气很高，这里的商铺都是日进斗金。2月19日上午，记者走访南湖巷南北两条小巷时却发现，每条小巷都有近20家的门店或打出了转租的牌子，或者直接关店走人。街上小吃店面过度饱和，再加上房租的节节上涨，不少店主纷纷转行。
现状
难见顾客上门小吃店倒一片
在佳乐家超市新华店对面的南北两条小巷子里，原本店铺林立，日用百货、馄饨面条、油条豆浆、理发推拿等店铺一应俱全。可今年春节过后，这两条巷子却冷清了不少，许多店铺都关了门。
19日上午，记者首先来到北侧的小巷，巷子西头靠近新华路的地方有几家餐馆，看起来生意还不错。但是越往里走越发现，巷子里不但人流稀少，店铺也非常冷清，许多店拉着卷帘门，上面贴着出租或者转租的广告。记者粗略一数，除去节后尚未开门营业的店铺，仅打出招租广告的就有20多家，有的紧挨着的四五家店全都在出租。
与这条巷子比起来，南侧的小巷子境遇差不多，不少小吃店关门，贴出各种出租信息。
上午11时30分，记者在南侧的巷子内看到，除几位街头拉客的房东和送水工外，见不到其他的顾客。偶尔有几个来看门头房的租客看到街上稀少的人流量，也都放弃了租房的念头。
“过完年了，想开个小吃店，就过来看看。没想到人流量这么少，跟我想象中还有一定的差距。原本想在这边租个门头房，看到有近一半的店往外转租，我有些犹豫了，如果生意好做的话，他们怎么可能会转租呢。”租客李先生告诉记者，看到这种情况，他决定再去别的地方看看。
在一些开门营业的店铺，记者看到，由于顾客较少，一些店主在玩电脑或者手机打发时间。“这个点本来应该是人多的时候，也不知道怎么回事，街上显得特别冷清，更不用说到店里的顾客了。”经营一家服装店的李女士说，如今的生意是一年比一年难做了。
房东
租金跌了一半还是没人来租
“是要看房子吗？我这里有门头房要出租。”记者在南侧的小巷子探访时，一名中年男子走上前询问。他指着沿街的两间门头房告诉记者，这两间房子都要出租，门前已经贴上了出租广告。
“房子是我自己的，没有转租费，面积小的这间月租1000元，大的50平方米左右，稍贵一些。”这名房主打开这两间门头房，让记者看过之后表示，去年这间大的每月租金2600元不愁租，如今租金跌了一半，还是没人租。
往东走了几步，一名骑电动车的老人停下来主动搭讪:“租房子吗？住宿的和门头房我都有。”这名老人说他姓戴，手头有四间门头房要出租。
“我跟他们虚报价格的不一样，只要给钱就租。”戴先生说，他每天闲着没事就在这里转悠，看见像看房子的行人就凑上去问问是否要租房，有的房主要五六百甚至一千多元，而他的房租每月不超过三百元。
当记者表示想开一家奶茶店时，戴先生热情地帮记者分析:“我觉得不太靠谱，在南北这两条巷子里开的小吃店，买卖都不太好做，你看这么多小吃店都关门了。大一点的饭店也是个空架子，从外面看着挺大，但里面几乎没什么顾客。”
记者在巷子里走了一圈发现，在街上来回走动寻找客源的人时有可见。
店主
辛苦忙活一年全给房东打工
随后，记者来到巷子里的一家房产中介，工作人员赵先生表示，因为离佳乐家超市近，北侧巷子里的人流量相对较大，店里已经没有出租的房源了，虽然有些贴出转租信息，但那多是租户干不下去了，自己往外租的，特别是一些店面投入了资金进行装修，因此有一部分转租费。而南侧的巷子里人流量较少，房租也相对较低。“按照开餐馆来说，两条街的收入差不多，虽然南巷顾客少赚的少，但房租也省了不少呀。”
记者了解到，不少店面选择转租，不少店主坦言，租金高，忙活一年全给房东打工。
开理发店的王女士无奈地告诉记者，她在这边开理发店已经一年多了，去年一年挣的钱，大部分都交给房东了，没剩下多少钱，“这个巷子内，除了小饭店就是理发店，实在是太多了，竞争压力也挺大的。理发这个行业看起来挣钱挺多的，但是房租也高，挣点钱全部交房租了。”
随后，记者走进了一家贴着转租信息的旋转火锅店里，据店主介绍，他家的店面上下两层，有70多平米，如果连设备一起租，需要先交6万元的转租费，如果是空转，只需要交4.5万元的转租费就可以了，房租每月3500元。
记者又咨询了附近其他几家店，房租每月基本上都在3000元左右。粗略估算了一下，除去人工成本，每天至少盈利100多元才能与房租持平。
记者了解到，南北两条巷子的租金有一定差距，北侧的房租与南侧相比略微偏高，即便如此，北侧的店铺也有不少贴出了转租的信息。一位不愿透露姓名的店主向记者道出了自己的苦衷，一家人在这边开个店操心劳力的，还不如去公司上班赚钱多。如果租金能稍微降降，或许他还考虑继续经营下去。
《潍坊南湖巷店铺“旺相”不再节后不少门店转让》相关参考资料:
潍坊学院、潍坊银行、潍坊市、潍坊农村商业银行、潍坊市投资、潍坊歌尔、潍坊金正食品、潍坊滨城投资开发、潍坊联兴新材料科技
